美国10月份新屋销售下降8.9%至季调后年率54.4万户

美国商务部周三公布的新闻数据显示，美国10月份新屋销售较上年同期降8.9%至年率54.4万户，其中中西部和东北部地区销售引领下降。

根据对经济学家的调查，10月份新屋销售远低于预期的57.6万户，而前两个月数据向上修正。因此，市场参与者很可能将该数据视为一个负面因素。

新屋销售远低于一年前水平，较2017年10月下降14.3%。

9月新屋销售被自先前报告的55.3万户向上修正至59.7万户。8月份读值被从58.5万户向上修正至59.1万户。

鉴于10月份销售速度，第四季度销售平均为54.4万户，低于第三季度的59.8万户。

从地区来看10月份整体销售下降源于所有地区下降。东北部(降18.5%)、中西部(降22.1%)、南部(降7.7%)和西部(降3.2%)新屋销售悉数下降。

–住房供应量高于一年前水平

10月份可售新屋供应增长4.3%至33.6万户，较一年前高出17.5%，这说明供应足以满足需求。这是2009年1月录得34.1万户以来可售新屋新高。

根据10月份销售和供应情况，可供销售月数从9月份的6.5个月上升至7.4个月，亦高于2017年10月的5.6个月。这是2011年2月录得8.1个月以来新房可供销售月数新高。

新屋供应相对销售依然相当之高，这与可售成屋供应非常紧张相反。

–10月份售价中值下跌

10月份房屋售价中值较9月份的32.13万美元下跌3.6%至30.97万美元，较2017年9月的31.95万美元低3.1%，这表明供应增加可能正在拉低新房价格。