1月份房价月率上涨城市数量下降

周五中国国家统计局公布了房价数据，总结的5个要点：
– 据计算，不包括保障房在内的1月份70个重点城市新房房价年率上涨10.8%，创20个月来涨幅新高，对比12月份涨幅10.6%。按月率计，70个重点城市房价上涨0.6%，逊于12月份涨幅0.8%。

– 1月份15个最大城市房价涨幅也跟随了总体趋势 – 年率升幅上升，但月率升幅下降。15个城市房价均值年率上涨6.1%，创2017年8月份以来新高，月率涨幅自12月份的0.7%下降至0.4%。
表1：国内住宅价格：房价涨幅均值
均价 变化% 1月份 12月份 11月份10月份 9月份8月份7月份 6月份
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15个最大城市 月率上涨 0.4 0.7 0.8 0.6 0.4 1.1 0.8 0.9
年率上涨 6.1 5.7 5.1 4.2 3.6 2.9 1.6 0.8
70个大中城市 环比上涨 0.6 0.8 1.0 1.0 1.0 1.5 1.2 1.1
年率上涨 10.8 10.6 10.3 9.7 8.9 8.0 6.6 5.8
数据来源：MNI基于统计局数据统计

– 1月份房价月率上涨的城市数量自12月份下降 – 在70个城市中的68个城市房价环比上涨（12月份69个），在15个城市中的13个城市上涨（12月份14个）。
表2：国内房地产价格： 房价上涨和下跌城市数量
房价上涨和下跌城市数量 1月份 12月份 11月份10月份 9月份8月份7月份 6月份 5月份
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15个最大城市 月率上涨 12 12 11 13 11 12 11 10
月率下跌 3 3 3 2 2 1 2 2
净上涨 9 9 8 11 9 11 9 8
70个大中城市 月率上涨58 59 63 65 64 67 65 63
月率下跌 8 8 5 4 3 1 3 4
净上涨 50 51 58 61 61 66 62 59
15个大中城市 年率上涨 13 14 13 12 12 13 11 8
年率下跌2 1 2 3 2 2 4 7
净上涨：11 13 11 9 10 11 7 1
70个大中城市 同比上涨 68 69 68 67 67 68 65 61
同比下跌 2 1 2 3 2 2 4 9
净上涨 66 68 66 64 65 66 61 52
数据来源：MNI基于统计局数据统计

– 在一线城市，能更好衡量楼市活动的预售房房价均月率下跌或持平，而多数二线（31个中的21个）和三线城市（35个中的20个）房价上涨。
– 作为旅游热点城市的大理市新房价格月率上涨最高，为2.0%。按年计，陕西省省会西安市房价涨幅最高，为23.5%。